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中��金茂

投资研报

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出品:新浪财经上市公司研究〖jiu〗院

作者:大{da}眼楼管/汤朝露

随着房地产行「xing」业调控的深入,“三《san》道红线”新规、房贷集中度〖du〗治理制度、“集中供地”等政策陆续实行,房地产行业面临新的变化。市场正逐步从“以量取胜”向“以质取胜”转变,行业集中度将连续提升,有更〖geng〗强「qiang」综合竞争力的企业会获得更“geng”多的市场份额,只有稳健生长的房企才更具能力取应对行业换取新挑战。

本期新浪财经梳理中国金茂今年以(yi)来的谋划业绩显示,并与去年同期数据、主流上市房企谋划数据均值举行对照。主要(yao)从基础业绩数据、销售情形、土地贮备、财政状态4个方面先容中国金茂上半年的业绩。

基础业绩数据

上半年,中国金茂实现营 ying[收284.6亿元,上年同期为121亿元,其中非房地〖di〗产收入占比为24.62%。

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规模与盈利方面,2021年上半年中国金茂“mao”毛利率20.29%,净利率20.42%;归母净利润43亿元,上年同期则为37.7亿元。上半年的销管用度率为9.61%,ROE为8.91%。总资产4400.9亿元,钱币资金474.3亿元,归属股东权益为498.3亿元。

销售情‘qing’形

销售方面‘mian’,上半年中国金茂实现合约销售额1302亿元,上年同期为1028.7亿元,上半年克而瑞销售榜《bang》全口径金额排名第15位。存货周转率为0.21。

土地贮备

土地贮备方面,凭证克而瑞数据,上半年中国金茂拿地金额为422.8亿元;拿地面积434万平米;拿地价钱为9742元/平米;拿地强度(拿地金额/销售金额)为0.41。总土地贮备面积为8500亿元。

财政状态

财政状态方面,上半年中国金茂平均融资成本4.01%,总有息欠债978.3亿元,短期乞贷占比为31.25%。机构评级方面,标普给予“BBB-”评〖ping〗级,展望“负面”;穆迪给予“Baa3”评级,展望“稳固〖gu〗”;惠誉【yu】给予“BBB-”评级「ji」,展望“正〖zheng〗面”。

净欠债率为51.64%,剔除预收款后资产欠债率68.92%,现金短债比1.26。“三道红线”所‘suo’有及格,档位为绿档。

说明:

(1)指标统计所用数据均来自中国{guo}指数研究院、克而『er』瑞、wind数据、通告、公然资料等。

(2)上市房企谋划数“shu”据统计为2021年半年数值,部门指标为测算数据,新浪财经依据公然数据、响《xiang》应会计准则举行公式盘算。

(3)总土储货值估算公式:土储货值=土储「chu」面积*讲述期销售均价

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郭敬明身高137CM事实是真是假?我们看图片就知道了高考倒计时100天,我真的还能逆袭吗?
1 条回复
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    (2021-10-07 13:32:47) 1#

    2022世界杯欧洲区赛心情阳光明媚啊

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