看法地产网讯:6月4日,领展房地产投资信托基金宣布通告称,收购广州物业太阳新天地购物中央,总价值32.05亿元。

凭证生意协议,领展(透过买方)已赞成向卖方收购目的公司HKPD20 Holding Limited的所有已刊行股份及相关贷款。

据悉,目的公司为项目公司广州陛鹿物业治理有限公司所有注册资源的间接唯一拥有人,项目公司为该太阳新天地购物中央的唯一拥有人。

价值为相即是人民币32.047亿元(即议定物业价值)经调整资产净值调整后的金额。于估值日期,凭证自力物业估值师的估值讲述,该物业的物业估值为人民币33.50亿元。

太阳新天地购物中央位于广州市天河区马场路36号,该物业为8层高的商业生长物业连同4层地库,配合组成零售面积约90113.41平方米,及设有800个泊车位的停车场。

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于成交后,领展将(透过其稀奇目的投资工具)成为该物业的唯一拥有人。

通告称,收购事项相符领展的现行投资战略及目的,即投资于可增添收益及缔造收入并具备久远增进潜力的房地产。于落实成交后,领展会将其于该物业的权益持有作长线投资,加入领展的零售及商业房地产的重大且多元化的物业组合中。

领展行政总裁王国龙示意:“这次收购贯彻领展投资组合多元化的营业战略,预期带来久远稳固的收入。在内地一线都会收购高质素、能动员收入及具资源升值潜力的地产项目,有助我们的收益增进。凭着我们厚实的零售资产治理履历及与广州现有资产并行营运的协同效应,我们可望能提升该物业的租赁情形,周全释放其价值。”

通告显示,随着疫情生长,太阳新天地购物中央的营业已趋向平稳。住手2021年5月24日,其租用率约70.3%。

领展示意,会以内部资金及融资放置支付这项收购,并拟大部门对冲这项投资可能涉及的汇价颠簸。凭证领展住手2020年9月30日的财政状态,生意完成后,领展的备考经调整债务对资产总值比率将由19.2%上升至20.4%。

是次收购预计于2021年6月完成。生意完成后,领展将对外聘用一名信誉优越的物业治理司理,认真一样平常治理该物业的设施及停车场。

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